Domaines d’intervention – Expertise immobilière et fonds de commerce
Mapi Expertise intervient dans l’évaluation en valeur vénale de tous types de biens immobiliers : résidentiels, commerciaux, professionnels, industriels ou encore de fonds de commerce.
Fondé par Grégory Lopez, diplômé expert judiciaire par Sciences Po Aix, le cabinet accompagne particuliers, notaires, avocats, entreprises, banques et agences immobilières dans des contextes variés : succession, divorce, donation, contentieux, cession ou acquisition.
Chaque mission est conduite avec rigueur, impartialité et confidentialité, conformément aux normes de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Expertise des biens d’habitation
Appartements, maisons individuelles, immeubles de rapport ou terrains à bâtir : Mapi Expertise détermine la valeur vénale réelle de tout bien résidentiel.
Ces expertises sont essentielles lors d’une vente, d’un achat, d’une succession, d’une donation ou d’un partage entre héritiers.
Le rapport d’expertise détaille la méthodologie, les références du marché local et les éléments justifiant la valeur estimée, garantissant une base solide pour toute décision ou négociation.
Le cabinet évalue les locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, restaurants, hôtels, bâtiments industriels et ateliers.
Ces expertises sont demandées pour la fixation ou révision de loyers commerciaux, la cession ou acquisition d’actifs professionnels, la détermination de valeurs patrimoniales, ou encore dans le cadre de litiges locatifs.
Une attention particulière est portée à la rentabilité, à la situation géographique, à l’état du bien et à son potentiel d’exploitation.
Expertise des biens professionnels et commerciaux
Expertise de fonds de commerce et droit au bail
Mapi Expertise réalise l’évaluation complète de fonds de commerce, droits au bail, pas-de-porte ou parts sociales d’entreprises.
Ces expertises sont utiles pour les transactions, apports en société, cessions, successions, divorces ou contentieux commerciaux.
L’analyse s’appuie sur les données comptables, la performance économique, la clientèle, la localisation et la typologie d’activité.
L’objectif : offrir une valorisation juste, objective et argumentée.
Les expertises peuvent être réalisées dans des cadres variés :
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Succession : répartition équitable entre héritiers.
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Divorce / séparation : fixation de valeurs patrimoniales objectives.
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Donation / partage : base fiscale fiable pour l’administration.
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Vente ou acquisition : évaluation impartiale pour sécuriser la transaction.
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Fiscalité / redressement : argumentation technique face à l’administration.
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Litiges / contentieux : rapport d’expertise amiable, contradictoire ou judiciaire.
Contextes d’intervention
Pourquoi mapi expertise?
Choisir mapi expertise, c’est bénéficier :
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d’un expert compétant avec 12 ans d'expérience en immobilier,
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d’une indépendance totale vis-à-vis des agences ou promoteurs car nous ne prenons pas de mandat de vente concernant les biens expertisés,
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d’un respect strict du secret professionnel,
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et d’un rapport conforme aux standards nationaux et internationaux.
Cette approche garantit des expertises objectives, argumentées et juridiquement solides, fondées sur l’analyse du marché, des références comparatives et des méthodes reconnues.
Deux zones géographiques d'intervention : région lyonnaise et paca
-Nous intervenons également dans l’ensemble de la métropole de Lyon, et plus particulièrement dans les communes de Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Oullins, La Mulatière et Bron.
Nous réalisons également des expertises dans les principales villes du Grand Lyon et de sa périphérie, telles que Meyzieu, Décines-Charpieu, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Saint-Priest, Corbas, Chaponost, Brignais, Craponne, Charbonnières-les-Bains ou encore Dardilly.
Notre zone d’intervention s’étend ainsi à l’ensemble de la région lyonnaise, permettant d’assurer des expertises immobilières précises et réactives sur tout le territoire métropolitain.
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-Nous intervenons principalement dans toutes les communes du var, notamment dans les villes de la communauté d'agglomérations Toulon Provence Méditerranée: Hyères, Carqueiranne, le Pradet, la Garde et la Crau.
Au sein de la communauté de communes de la Porte des Maures, qui compte 6 communes : La Londe les Maures, Bormes les Mimosas, Le Lavandou, Collobrières, Cuers, Pierrefeu du Var.
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-Nous pouvons, dans certains cas, nous déplacer sur l'ensemble du territoire Francais.
